江蘇新聞網_最新江蘇新聞_江蘇本地新聞網-江蘇資訊網

外資從頭青睞中國房地產市場一季度投資額創三

房產新聞 2019-06-19 02:1650未知www.hrnkft.tw

  世邦魏理仕統計數據顯示,2019年一季度,國內大宗物業投資繼續活潑,買賣金額跨越人民幣530億元,此中外資占比進一步大幅提拔至50%,為2016年以來單季最高。寫字樓大宗買賣金額亦跨越250億元。

  對此,世邦魏理仕闡發稱,海外投資者們遍及以為中國經濟增加擁有中持久韌性,因此對中國貿易地產仍然抱有決心。中國初次超次日本和澳大利亞成為亞太地域跨境界產投資的首選目標地

  世邦魏理仕中國區總裁李凌暗示:“鄰近環球經濟周期尾聲,投資者將更著重關心房地產所具備的分離投資危害,規避市場短期顛簸,和發生不變支出的屬性。近期,外洋安全、退休基金、主權財產基金、開辟商等持久投資者通過投資地產私募基金或者直投的體例紛紛加速了在國內收購物業的程序,證明環球本錢視增配中國貿易地產為持久計謀而非一時熱點。”

  據世邦魏理仕最新統計,在海外本錢的鞭策下,2018年中國貿易地產大宗投資買賣金額跨越2600億元,創下汗青記實的同時較2017年增加10%。外資在國內大宗貿易地產的投資總額跨越850億元,同比大幅增加68%。

  2019年一季度,國內大宗物業投資繼續活潑,買賣金額跨越人民幣530億元,此中外資占比進一步大幅提拔至50%,為2016年以來單季最高。寫字樓大宗買賣金額亦跨越250億元。

  世邦魏理仕中國鉆研部主管謝晨闡發,投資者對中國貿易地產的決心起首源自于中國經濟增加的中持久韌性。

  “下一個十年,中國將繼續連結中高速的增加。世邦魏理仕預測,2018至2027年間,中國經濟仍能到達5.3%的年均勻增速,在環球次要經濟體中高居第二,僅次于印度。”謝晨說,“大概有人會以為比擬中國已往的經濟增加,將來的增速可能呈現降落。但若是放在環球角度來看,即便是5.3%,仍然是一個很高的增速。別的,盡管將來印度的經濟增速方面可能會跨越中國,但中國的全體投資情況比印度更好。”

  謝晨進一步闡發,從分離危害角度來思量也成為了投資者青睞投資中國市場的一大緣由。按照世界銀行(World Bank)數據顯示,已往四十年間,G7國度互相之間的經濟有關系數均大于0.5;而中國與國度經濟周期的有關系數最高不跨越0.3。“對付環球投資者而言,中國與環球經濟周期的低聯系關系性恰好使其成為現階段對沖危害、加強投資組合韌性的選項。”

  別的,謝晨暗示,城鎮化、消費升級以及由此鞭策的財產升級在維持中國經濟中高速增加的同時,開釋出大量的貿易地產需求。他走漏,“世邦魏理仕此前查詢拜訪顯示,2019年中國初次超次日本和澳大利亞成為亞太地域跨境界產投資的首選目標地。而從都會來看,上海初次名列投資方針都會的榜首。”

  別的,世邦魏理仕統計數據顯示,因其易于辦理、現金流不變、買賣流動性強等特點,寫字樓在鄰近周期尾聲、危害趨避的趨向下遭到浩繁投資者的青睞。

  2019年第一季度,寫字樓大宗投資買賣跨越250億元,金額占貿易地產投資總額的47%,較客歲同期大幅提拔21個百分點。

  而在房地產債方面,世邦魏理仕2019年房地產投資者意向查詢拜訪顯示,中國投資者對房地產債的投資意向由2018年的16%大幅上升至31%,創下自2016年有該項數據以來的新高。與此同時,在2019年至2021年時期,國內上市房企也將迎來債權重組岑嶺,約1000億美元的資金缺口將進一步促發房地產債需求。

江蘇新聞網_最新江蘇新聞_江蘇本地新聞網-江蘇資訊網 Copyright @ 2011-2018 江蘇資訊網 All Rights Reserved. 版權所有 備案號:

聯系QQ: 8093764 郵箱地址:[email protected]
六合公式规律区